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来加拿大有张信用卡真太很重要!年薪8万刀小伙买房贷款都被拒? ... ... ...

2/8/2019 16:04| 发布者: 如花酱| 查看: 42| 评论: 0

摘要: 在加拿大买房子绝大多数人都会申请银行的抵押贷款,银行标准贷款需要很多条件,申请人的信用记录是衡量标准之一,但在加拿大越来越多的人根本就没有信用记录。据《环球新闻》报导,在23岁的时候,布尔波(Robin Bour ...


在加拿大买房子绝大多数人都会申请银行的抵押贷款,银行标准贷款需要很多条件,申请人的信用记录是衡量标准之一,但在加拿大越来越多的人根本就没有信用记录。


据《环球新闻》报导,在23岁的时候,布尔波(Robin Bourbeau)有一份年薪8万元的工作,没有债务,但也没有足够的钱,可以付40万元的房屋的20%的首付。


他的抵押贷款经纪人菲尔.克拉格(Phil Cragg)只能祝福他能够买到房子。


布尔波对一栋房子提出一个有条件的报价(购买房屋的开价,必须在一定时间内满足特定的条件),但他被告知他无法获得抵押贷款。因为他没有信用卡。



渥太华Mortgage Outlet的董事和抵押代理克莱格(Cragg)对《环球邮报》说,布尔波是消费者信用评级公司Equifax称之为有"拒绝信号"的人,也就是没有信用记录的人。


布尔波是安省发电公司培训的核电操作员,他从18岁开始就没有信用卡,当时他短时间内拥有一张PC万事达卡(mastercard),但很快刷卡到了500元的信用额度,他忘记支付账单。


有一天他突然想起时,累计欠款已经很多了,他就清偿了债务并关闭了自己的账户。从那以后他再也没有使用过信用卡,直到他试图申请抵押贷款。


布尔波最终还是买到了房子,但必须让他的父母签名共同贷款。


"这很愚蠢,"他说。"难道我没有其它债务的事实不足以证明我非常可靠吗?"


千禧一代(1984-2000出生)现在已经到了买房子定居的年龄,抵押贷款经纪人越来越多听到类似布尔波的故事。


在经历了成长期的金融危机之后,今天的年轻购房者比他们的父母和祖父母更加小心谨慎。根据Bankrate.com最近的一项调查,在美国,只有不到三分之一的千禧一代拥有信用卡。



在加拿大,千禧一代并不像他们的美国同龄人那样缺乏信用记录。


据消费者信贷报告机构TransUnion称,1980年至1994年间出生的加拿大人的非抵押贷款债务额在2016年底至2017年底之间上升了12.6%。


但总部位于多伦多的抵押贷款经纪人拉洛克(David Larock)说,虽然他的客户几乎都有信用记录,但他告诉《环球新闻》说,"我注意到千禧一代没有信用记录的人正在增长。"


有信用记录的重要性


但是,为什么像布尔波这样的人不能获得抵押贷款呢?


"在贷款的世界里,"拉洛克说,"信用评分是抵押贷款申请的基本部分。"


拉洛克补充说,贷款人希望看到你已经借了一笔小钱并偿还了,然后才批准可能成为你生命中最大的一笔贷款。如果你没有借款历史,他们不知道该怎么做。


"这有点像试图获得汽车保险。一个开车10年并且有两次车祸的人比通过G2(驾驶测试)并且从那时以来一直没有开车的人更好。"



拉洛克说,建立信用记录不光只有信用卡这一个办法,但信用卡对许多人而言是最简单的方法。


学生贷款或汽车贷款也可以积攒信用。但是您需要出示两年的借款历史,至少两个所谓的信贷记录(TRADE LINES),或者信用报告中列出的两个账户。


"你可以申请一张费用非常低的信用卡,如果你每个月使用一次或两次,就足够了,"拉洛克说。"你不必那么绞尽脑汁。"


"(贷款人)希望看到一些还款记录,如果你是一个负责任的借款人,这也是合乎逻辑的,"拉洛克说。


新闻转载自:缘聚加拿大

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